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房地产投资对冲基建下滑，稳定投资链条需求笃慧表示，2015年年底起的经济周期和2009年起的经济周期在财政政策和货币政策双发力这一层面上相同，但两个经济周期又有两个显著的不同点。一方面在于周期的路径不同。2009年4万亿投资资金下放之后，在2010年过渡到工业企业资本周期，工业企业资产负债表在2010年重新开始扩张。但是2015年底的这波周期没有顺利过渡到工业企业的资本开支周期，主要来自于政府和居民加杠杆，但是企业降了杠杆后，资产负债表扩张并不明显，导致的后果就是企业融资少。

由于公司吸收投资收到的现金持续下降以及偿还滚动借款支付的现金增加，导致公司筹资活动产生的现金流量净额持续减少，2015-2017年度及2018年1-3月，公司筹资活动产生的现金流量净额分别为104.41亿元、92.22亿元、39.65亿元和-10.03亿元，尤其是2018年一季度净流出10.03亿元。另外，2015-2017年度及2018年1-3月公司“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”分别为30.60亿元、37.05亿元、33.78亿元和6.30亿元，规模较大，经营活动现金流净额对利息的覆盖程度一般。

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第二，捐款门，我当时觉得，自己没说错话，为什么要进行公关处理？后来负面舆论铺天盖地，影响万科的正常运转，我再道歉也来不及了。从这之后，我就知道要服软、服输。后来我一跟媒体说话，我的公关部门就紧张，有时我得罪了媒体，就成利用的标题了，我自己都浑然不知。