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李铁房租上涨也是一种必然趋势，因为与房价比租赁价格偏低，也就是租售比偏低，所以未来随着城市人口增加、收入水平增加，租赁价格上升是大趋势。但如果短期内租赁价格上涨过快，肯定和供求失衡有很大关系。最典型的一个因素是我们城市人口减量发展，虽然说减量，但是并没有减那么多，实际上还是处于较稳定的水平。再一个，我们这些年采取的一些城市治理政策，实际上把可供租赁的住房大大清理了。当你减少了很多市场自动补充的出租房，而新增出租房的建设又没有跟上，比如公租房、长租公寓等都没有及时跟进，这种供需差额就决定了房价、租赁房价格的上涨。

在美国股票市场有一种奇特现象，就是上市公司多年不盈利，但估值水平却不断得到提升，市值不断扩大，最典型的便是亚马逊，这家科技型企业创造了新的商业生态，但连续多年都是亏损的，资本却始终趋之若鹜，为何？因为亚马逊真正代表了互联网的发展方向，它在现实中经得起检验的最明显标志，便是这家企业的客户数量在不断增长，它所塑造的生态圈越来越大，满足客户需求的能力越来越强，这就是它的核心竞争力！资本正是因为看清了这一点，所以即便亚马逊连续多年亏损，在资本市场上仍然获得了极高的估值溢价。其实，评价一家科技创新型企业并不是特别难的事情，没有像一些所谓投资高手们制造的模型那么复杂，你只需看看它的用户数是不是在增长，你周围的人群是不是越来越多地使用到这家公司的产品，以及它是不是在想法设法满足客户需求，如果你仔细去考察一番，其实是不难得出结论的。

责任编辑：孙剑嵩原标题：临港新片区全力推进土地出让，若干住宅、研发用地将入市临港新片区正在加强土地梳理，按照“计划一批、供应一批、储备一批”的节奏，全力推进土地出让工作。10月16日，临港新片区2幅产业地块完成出让并签订合同。接下来，若干住宅、研发等性质土地也即将进入出让流程。

Nowak在报告中表示：“我们越来越有信心，亚马逊增长的速度、持续扩大的规模、越来越高的利润率（广告、AWS、订阅内容方面）将推高其盈利能力，并继续抬高公司估值”。他还解释道，调高目标股价旨在体现亚马逊日益完善的业务组合，以及潜在的长期盈利能力。

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