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住房市场过度金融化。2017年，新房销售中94%为贷款购买。2005年以来，居民住房贷款存量保持在10万亿美元以上。2017年人均住房贷款余额3.7万美元，全球第一；64%的存量自有住房仍负有抵押贷款；居民债务占GDP比重79%，高于发达经济体平均水平。

3.2土地制度：私有为主、自由交易，土地供给充足美国土地以私有为主，可自由转让和开发。在美国，私人所有的土地占60%，法律保护私有土地所有权不受侵犯，可以自由买卖和出租，价格由市场供求关系决定。获得土地的个人和开发商在符合相关规划要求的情况下，可以向政府申请建房，建好之后自住、出租或出售。3.2.1土地所有制：私有为主，公有土地主要服务于公共利益私人所有土地占美国国土面积的60%。公有土地占比也较可观，联邦政府所有土地占28%，州政府所有土地占9%，合共占全国37%。还有3%的土地是印第安人的保留地。

4。 38°15′00″N　122°45′00″E诸点连线范围内执行军事任务。禁止驶入。责任编辑：余鹏飞中新网5月21日电 据俄罗斯卫星网报道，美国轨道科学公司（Orbital ATK）20日表示，“天鹅”号（Cygnus）宇宙飞船21日将搭载3吨货物发往国际空间站。

在空间布局上，将重点推进“一主”“两翼”“三环”“多射线”协同互动。其中，“一主”即以长春为主要区域，进一步拉开发展框架、拓展战略纵深、壮大规模总量、强化辐射带动，全力做大做强长春经济圈核心区。今年的吉林省政府工作报告提出，要充分发挥长春“一主”作用，聚焦建成东北亚区域性中心城市，加快构建“两翼”“三环”“多射线”。抓好榆树至松原、东丰至双辽高速公路建设。推动京哈与铁科、集双高速互联互通。积极拓展“长春经济圈”，培育壮大先进装备制造等六个战略性新兴产业，抓好进取空间探空“小型运载火箭”等900个项目，打造带动全省协调发展的主区域，辐射带动能力进一步提升。

2015.11—　中国电信股份有限公司黑龙江分公司资深经理、总经理助理责任编辑：霍琦美国百年房地产运行与住房制度启示录（下）美国百年房地产运行与住房制度启示录（上）关注夏磊地产观察，ID：xialeidichan首席房地产研究员：夏磊研究员：俞涛

除了房地产转让税，在美国房地产转让过程中还涉及记录税（费）、抵押贷款税等税费成本。记录税/费（Recording Tax/Fee），除以固定费用方式征收外，通常以房地产交易价值为税基，州一级税率介于0.3-1.45%。如果购房者使用抵押贷款，还要缴纳抵押贷款税（或抵押贷款注册/记录税），通常以抵押贷款金额为税基，州一级税率介于0.02-1.05%。由于地方政府对房地产转让较少征税或税率普遍较低，各地区的州和地方的房地产转让税费的总和水平通常不超过交易价格的5%，买卖双方各不超过3%。在美国，房地产交易中买卖双方通常都会各雇佣一位经纪人来协助从选房看房到议价、到贷款付款、到过户的全套流程，每位经纪人的佣金普遍为交易价格的3%且均由卖方负担，因此，卖方的交易成本接近10%，买方负担明显小于卖方。